Appartamento in vendita Frazione Le Bas , Ollomont

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Ollomont – centro: a 1335 mt slm, a due passi dal Comune e dalla Chiesa dell’incantevole villaggio, panoramico e soleggiato appartamento con sottotetto, 4 balconi e 160 mq di giardino.

L’alloggio si trova al secondo piano di una palazzina sotto cui passa l’Alta Via della Valle d’Aosta, con accesso a tutta la rete sentieristica della Valle di Ollomont; la vista, a 360°, spazia dalla vallata al Mont Velan, dalla Catena del Grand Combin al Monte Berio.

La proprietà, in ottime condizioni, è attualmente suddivisa in due alloggi, mentre all’origine era un’unità unica, facilmente ripristinabile. Due quindi gli accessi indipendenti da due balconi; l’alloggio potrebbe avere dalle 3 alle 4 camere più soggiorno e due bagni, finestrati, entrambi con doccia.

I 160 mq di terreno sotto casa si possono utilizzare come giardino, orto e parcheggio. Il sottotetto è accessibile attraverso una botola.

Riscaldamento con termoconvettori a gpl; doppi vetri. Fibra sotto casa.

Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 94.22; 0.63 mq (30% di mq 2.12 balcone); 0.56 (30% di mq 1.88 balcone); 2.2 mq (30% di mq 7.30 balconata); 0.66 (30% di mq 2.20 balcone); 19.5 mq (50% di deposito mq 39); 13.3 mq (10% di giardino mq 133, pari a metratura alloggio); 0.54 mq (2% di mq 27 giardino eccedenti la pari metratura alloggio), per un totale di 131.61 mq commerciali.

Classe energetica G 652 kwh/mq a

Ollomont è adagiata in un’ampia conca verde e soleggiata, ricca di laghetti e torrenti. Frequentato da chi cerca tranquillità e silenzio, il paesino è comunque accogliente e servito: il bus offre corse ogni 20’, sia d’estate che d’inverno.

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